Tôi có phải chặt cây khi rễ đâm hỏng sân nhà hàng xóm?

Gia đình tôi có 2 cây sung trồng từ năm 1998, nay cao ngang nhà 3 tầng. Rễ và tán cây vươn sang nhà hàng xóm, làm vỡ sân gạch, che sáng phòng khách, gây rụng quả, tắc máng nước. Trước đây hàng xóm cũ không ý kiến, nhưng sau khi họ mất, con cái về tiếp quản thì yêu cầu tôi phải chặt bỏ cây. Tôi đã hứa tỉa cành và đền sửa sân nhưng họ không chấp nhận, dọa kiện.

Xin hỏi: việc rễ cây gây hư hỏng tài sản hàng xóm có vi phạm pháp luật không, nếu bị kiện tôi có buộc phải chặt cây không, và nên xử lý thế nào để tránh căng thẳng?

Luật sư trả lời:

Việc trồng cây giúp cảnh quan xanh mát, không khí trong lành. Tuy nhiên, nhiều trường hợp cây cối vươn tán, rễ sang nhà hàng xóm, gây hư hỏng công trình xây dựng của các hộ liền kề hoặc gây bất tiện trong sinh hoạt như phải quét dọn lá cây, chắn sáng tự nhiên từ đó dẫn đến mâu thuẫn giữa các bên mà việc giải quyết không dễ dàng do người trồng thì tiếc công, tiếc của. Người có tài sản bị thiệt hại thì muốn giải quyết dứt điểm sự việc.

Để giải quyết vấn đề này, theo khoản 2 Điều 175, 176 Bộ luật Dân sự 2015, chủ sở hữu chỉ được trồng cây trong phần đất thuộc quyền sử dụng của mình. Nếu rễ, cành cây vượt ranh giới và gây ảnh hưởng đến bất động sản liền kề, chủ sở hữu phải cắt tỉa, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Điều 177 Bộ luật dân sự quy định khi cây có nguy cơ đổ sang đất, công trình nhà bên cạnh thì chủ cây phải có biện pháp khắc phục, thậm chí là chặt bỏ. Nếu chủ cây không tự nguyện thực hiện thì chủ sử dụng đất liền kề và xung quanh có quyền đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét chặt bỏ cây.

Về trách nhiệm bồi thường khi gây thiệt hại, Điều 584, 604 Bộ luật dân sự quy định khi cây cối gây thiệt hại thì chủ cây phải bồi thường cho người bị thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Từ những quy định nêu trên, việc bạn để rễ cây làm hỏng sân gạch nhà hàng xóm cũng như không chặt phần cây vươn sang đất hàng xóm dẫn đến che ánh ánh tự nhiên của gia đình họ là trái pháp luật, trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác.

Do vậy, bạn cần có giải pháp khắc phục một cách triệt để vấn đề nếu như người hàng xóm cương quyết yêu cầu gia đình bạn chấm dứt việc gây phiền toái cho họ.

Bạn có thể thuê người đánh chuyển cây sang vị trí khác hoặc phải chấp nhận chặt bỏ. Việc chỉ sửa lại sân mà không chặt bỏ cây thì chỉ một vài năm sau rễ cây lại tiếp tục làm hỏng sân nhà bên cạnh dẫn đến mâu thuẫn kéo dài không được giải quyết dứt điểm, có thể phát sinh những hậu quả không đáng có.

Luật sư Nguyễn Thị Phương
Công ty Luật Bảo An, Hà Nội

(Theo VnExpress.net)